NARGIS (45210) au sud de la Seine et Marne (77), à moins d'1h30 de Paris, 9kms de CHÂTEAU-LANDON (77) et 7kms de FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS (45) et de CEPOY (45) et de ses commerces, je vous propose cette belle longère à l'agencement atypique d'une superficie habitable totale d'environ 145m².
CHARME de l'ancien et AUTHENTICITÉ pour ce bien situé dans un environnement calme et reposant.
ENVIE d'investir dans la LOCATION saisonnière ?! C'est le bien IDÉAL car il se compose de deux espaces distincts bénéficiant chacun de toutes les commodités.
Grand salon avec cheminée, salle de réception de plus de 60m² avec poêle à bois, plafond cathédrale et kitchenette équipée, cuisine moderne équipée, deux salles de douche et deux wc indépendants, 3 chambres avec poutres apparentes, buanderie et cave.
Chauffage au bois et chaudière fioul.
Assainissement individuel CONFORME (micro station installée en 2020).
BONUS : une pièce supplémentaire à finir d'aménager pour une future salle de jeux, un bureau ou une 4ème chambre, selon vos besoins.
SES ATOUTS : Menuiseries et huisseries en pvc double vitrage, micro-station NEUVE, toiture en parfait état, puit fonctionnel, ravalement récent, AUCUN VIS à VIS, voisinage discret, chemins de promenades à proximité !!
Possibilité de réunir les deux habitations !
Le tout sur un joli terrain entièrement clos de 430m² avec cabanon et appentis. PEU d'ENTRETIEN !!
Gare de Ferrières/Fontenay (TER ligne R Paris Gare de Lyon) à 5 kms.
Gare de Souppes sur Loing (Pass' Navigo) à 12 kms.
A77 -> A6 à 12 kms et A19 à 8 kms.
NE TARDEZ PAS À VENIR LA VISITER !! Visite virtuelle sur demande.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Contactez Elisabeth DA SILVA VENDEIRO, Agence de CEPOY , AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations (réf. 85002101594) et .
Honoraires charge vendeur
#LONGERE #ATYPIQUE #CAMPAGNE #IMMOBILIERANCIEN #MAISONAVENDRE #NARGIS #FERRIERESENGATINAIS #CHATEAULANDON #45210 €SUDSEINEETMARNE #CHARME #AUTHENTICITE #POUTRES #PIERREAPPARENTE #SANSVISAVIS #INVESTISSEUR #LOCATIONSAISONNIERE #AIRBNB Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2 879 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 14 Août 2015 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
325 kWH/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
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Émissions
53 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 198 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 15/01/2024 |
Mis à jour: 12/12/2024
Référence : 85002110145
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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