3 pièces

• 85m²

• 2 chambres

Annecy (74000) • Appartement

1 095 000 €

Appartement

3 pièces

85m²

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• 2 chambres

ANNECY (74000) | Parmelan - Albigny

1 095 000 €

Ou 4 267 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 12
  • Etage du bien : 8e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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ANNECY – BORD DE LAC Cet appartement entièrement rénové avec goût bénéficie d'un emplacement exceptionnel face au lac. La proximité immédiate de l'hyper-centre d'Annecy et de toutes les commodités lui confèrent une qualité de vie très appréciable. Situé au huitième étage avec ascenseur d'un immeuble avec gardien, ce bien d'une surface de 85 M2 habitables se compose comme suit : Une entrée, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et coin bureau, deux chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de douche, un coin lingerie, une salle de bain. Le séjour est prolongé par un grand balcon. La vue y est superbe. Traversant, lumineux, chaleureux, actuel, un véritable Home Sweet Home Anciennement agencé en T4, il est possible d'envisager à nouveau une troisième chambre. En annexes : Une belle cave, un local à vélo . Garage possible en sus.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

142 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 095 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 050 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.29%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 3 396 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 11/01/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 748CS

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9 rue Thomas Ruphy
74000 Annecy
Siren : ANNECY s
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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