Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
iad France - Adeline Blachere vous propose: Opportunité rare à Carnolès, à proximité immédiate de Monaco, dans une résidence sécurisée et conviviale de 36 lots.
Cet appartement traversant de 45 m² au rez-de-chaussée combine confort, calme et potentiel de personnalisation, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Les atouts de cet appartement :
?? Une double exposition exceptionnelle :
Terrasse Sud avec jardinet.
Terrasse Nord de 14 m², un havre de fraîcheur et de calme en été.
?? Agencement optimisé :
Un beau séjour de 20m2 ouvrant sur l'extérieur.
Une chambre spacieuse avec placard intégré, complétée par des rangements astucieux dans le couloir.
Une salle de bain et une cuisine à moderniser, offrant la possibilité de créer des espaces à votre image.
?? Un emplacement stratégique : Dans le quartier dynamique et recherché de Carnolès, à deux pas des commerces, écoles, et transports, facilitant votre quotidien.
Un bien rare et modulable :
Idéal pour les professions libérales (autorisées dans la copropriété).
Possibilité d'acquérir un garage sécurisé dans l'immeuble pour seulement 30 000 euros, un atout précieux dans ce secteur.
Pourquoi visiter ce bien ?
Cet appartement combine commodités, proximité de Monaco (via route ou train) et potentiel d'aménagement dans un secteur recherché.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur cocon, ce bien saura répondre à vos attentes.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cet appartement traversant au charme unique.
-
This charming 45m² environ apartment is ideally situated in a secured building of 36 units and within a dynamic and friendly neighborhood, close to Monaco.
It offers a comfortable living space, a spacious bedroom with built-in closet, additional storage integrated into the hallway, and two terraces, one facing south, providing optimal sunlight and one facing north, offering a cool and spacious environment during hot months (14sqm).
The location is strategic, close to all shops, schools, and amenities, making your daily life convenient.
The bathroom and kitchen are to be modernized, providing the opportunity to customize these spaces according to your preferences and needs.
Possibility to purchase a garage for an additonal fee of 30'000 euros
Contact me now to schedule a visit and discover for yourself the full potential of this exceptional apartment.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 36 lots principaux situés dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 143.33 euros par mois (soit 1720 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Adeline Blachere - EI(ID 86181) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
