Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITÉ BIEN VENU VIAGER Vente en VIAGER OCCUPÉ par droit
d'usage et d'habitation à vie au profit d'une Femme de 75 ans. La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lequel il reçoit la totalité des «loyers » au moment de l'acquisition sous la forme d'une décote liée à l'occupation.
Beauchamp (95) est une charmante commune située dans le Val-d'Oise à moins de 2km de la gare RER C , un agréable 4 pièces en rez de jardin d'une superficie de 90,83 m² . Résidence
calme et bien entretenue, dans un parc arboré. Composé d'une entrée, d'un grand double séjour de 31.27 m² orientation sud-ouest avec vue sans vis à vis et accès sur le parc de la copropriété, cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau , 3 chambres possible , 1 salle de bains, WC.1une buanderie et un grand débarrât, une place de parking en sous-sol
BOUQUET : 91.700 EUROS payable comptant le jour de la signature chez le notaire
RENTE : 500.00 € /Mois, Indexation annuelle : la rente est indexée sur les variations de l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE ;
Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : +30%.
VALEUR VÉNALE : 310.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur / Frais de notaire réduits car calculés sur la valeur occupée : 12.665 euros estimés
Charges annuelles : 3 319.00 euros dont environs 2 323 € récupérable sur l'occupante
DPE : D- Taxes foncières : 1472 euros dont 233 euros récupérables sur l'occupant
Charges de copropriété : 3 319 euros/an dont 2.391 euros/an récupérables sur l'occupant.
Copropriété de 228 lots dont 114 lots d'habitations.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
réf : 5VO111 -
Copropriété de 228 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3319.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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