3 pièces

• 53m²

• 2 chambres

Nice (06000) • Appartement

499 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

53m²

 • 53m²

• 2 chambres

NICE (06000) | Gambetta

499 000 €

Ou 1 944 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Idéalement situé dans le quartier des fleurs, à deux pas de le mer et du jardin Fleurs, bien desservi par les transports en communs (arrêt tramway Alsace-Lorraine), dans un bel immeuble classé, venez découvrir ce splendide appartement atypique composé d'un séjour, une cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un balcon. Au calme, donnant sur l'intérieur de l'immeuble, climatisé et lumineux avec une vue dégagée ! Son atout principal : un escalier intérieur permettant l’accès à un toit terrasse de 40 m2 (avec la possibilité de créer une véranda). Idéale pour un pied à terre à Nice !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 530 et 780 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 780 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

189 kWH/m².an

Émissions

39 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

39 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 499 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/12/2023   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 83804354

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AGENCE IMMOBILIERE NICE COTE D'AZUR
75 boulevard Victor Hugo 06000 Nice
06000 Nice
Siren : Nice B 39
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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