Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
Bien en exclusivité
Cash flow positif vous propose en exclusivité un immeuble de rapport autofinancé de 306m² composé de 12 lots, situé dans la ville d'Avignon au sein du département des Vaucluse.
Actuellement 10/12 studios sont loués (nous contacter pour le détail de chaque lot). Les revenus locatifs de ce bien sont de 64 260€/an et d'un loyer mensuel moyen par lot de 446€/mois. Chaque lot possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Les fenêtres sont en double vitrage. Ce bien nécessitera la réalisation de travaux d'un montant de 80 000€ (charge du futur acquéreur et inclus dans le calcul de rentabilité).
Le montant annuel de la taxe foncière est de 4 750 €. Les charges annuelles sont estimées à 4 248 €/an. Le taux d'occupation actuel est de 92%. En comparant les loyers actuels et ceux du marché, une augmentation de 394€/mois pourrait être envisagée. Soit un gain de 0,8% de rendement.
Rendement à 9,5%.
Idéal investisseur !
Identifiée au SIREN sous le numéro 894 774 066
(Titulaire de la carte professionnelle n° 401 2020 000 045 188)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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