Bayeux Sotheby's International Realty propose celle demeure de caractère en pierre, de style maison de maître, élevée sur trois niveaux auxquels vient s'ajouter un sous-sol. L'ensemble développe une surface habitable d'environ 270 m². En franchissant l'imposante grille d'entrée, vous serez conquis par la magnifique façade de cette maison de maître qui distribue au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec son sol et ses murs en pierre et duquel part un large escalier à colimaçon desservant les étages, une grande réception en double exposition avec un espace salon, une cheminée en pierre et un partie réservée au billard avec une porte-fenêtre ouvrant sur la piscine extérieure. Dans le prolongement de cette vaste pièce, vous serez charmé et étonné par la présence d'une magnifique serre à l'ancienne vous permettant de profiter de belles soirées d'été, une salle à manger très intimiste, une cuisine de belle facture aménagée et équipée avec son arrière cuisine, des toilettes invités viennent compléter ce niveau.
Les étages supérieurs, organisés autour de vastes paliers, présentent un total de sept chambres dont deux suites avec dressing, une salle de douche pour l'une et une salle de bains pour l'autre. L'ensemble offre des parquets aux sols et de jolis volumes rendant l'ensemble très lumineux.
Le grenier apporte une surface aménageable supplémentaire, un projet d'architecte pourrait être réalisé. Quant au sous-sol, il offre une grande cave à vin et une pièce technique à usage de chaufferie et de machinerie pour la piscine.
Les dépendances en L abritent notamment un grande grange pouvant être aménagée par exemple en un «loft», des anciennes écuries et d'autres petits à bâtis à usage de stockage et de bûcher. La présence d'un puits vous permettra d'être autonome dans l'arrosage de vos plantations.
L'extérieur présente un terrain clos de murs, bordé d'une rivière, il est organisé en deux parties avec un espace réservé à la piscine chauffée et une zone arborée avec de jolis arbres fruitiers. De ce terrain, à l'abri de tous regards, vous bénéficierez d'une superbe vue sur le magnifique château du village.
Cette maison de famille est un lieu de vie agréable, au coeur d'une jolie petite ville du Bessin, non loin de commerces, services et activités culturelles et sportives.
Bayeux Sotheby's International Realty intervient également les secteurs de Caen, la Cote de Nacre et le Nord Cotentin. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 930 et 5 390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
239 kWH/m².an
Émissions
22 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
22 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 885 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 08/12/2023 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : DE4-072
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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