Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 2e
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
L'agence immobilière PROVELAM vous propose d'acquérir un appartement T3 duplex dans le centre ancien de la commune proche de la place François Caire et ses commerces.
Dans un immeuble ancien et entretenu, cet appartement situé au deuxième étage s'ouvre sur une agréable pièce comprenant salon séjour et son espace cuisine ouvert, dégagement avec wc, salle d'eau séparée, une chambre.
L'escalier vous conduit à une chambre mansardée avec rangements, vue sur les toits.
Cet appartement a la particularité d'être vendu loué, un locataire dans les lieux depuis Octobre 2008, quinze ans sans défaillance de paiements. Le bail est reconduit jusqu'en 2026.
Loyer mensuel 700€ + charges composées des consommations d'eau ordures ménagères et minuterie de la cage d'escalier.
Lors du départ du locataire, des propretés seront nécessaires notamment sur le plan peinture et convecteurs. Des travaux sur la toiture ont été réalisés en 2021.
Taxe foncière environ 600€ base 2023.
La copropriété est immatriculée, le syndic est bénévole. Les charges de copropriété sont faibles : assurance immeuble facture d'eau et facture électricité à gérer.
Prix de vente 177000€ honoraires charge vendeur.
Rentabilité brute 4.74%
Visites le samedi uniquement. Prévoir propretés au moment du départ du locataire.
Renseignements et visites : Agence immobilière PROVELAM à velaux mdt 895.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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