4 pièces

• 100m²

• 3 chambres

Gujan Mestras (33470) • Maison

450 000 €

Maison

4 pièces

100m²

 • 100m²

• 3 chambres

GUJAN MESTRAS (33470) | Gujan

450 000 €

Ou 1 753 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN En vente : à GUJAN MESTRAS (33470), à deux pas des commerces, découvrez cette maison de 4 pièces. Elle bénéficie d'une exposition sud. Il s'agit d'une maison de plain-pied datant de 1981. Cette maison se compose comme suit : vaste entrée avec dégagement, un beau salon/séjour exposé plein sud de 27 m² avec insert, cuisine indépendante aménagée , dégagement desservant trois belles chambres de 11 m² à 15 m² dont une avec cabinet de toilettes et placard, salle d'eau, wc indépendant et un garage de 25 m² attenant à la cuisine. Côté extérieur, vous apprécierez son jardin clos et ses deux terrasses dont une couverte et fermée donnant sur la pièce de vie. Elle nécessite d'être rafraîchie intérieurement mais elle possède un extérieur en bon état. On trouve l'École Elémentaire Louis Pasteur, l'École Primaire Privée Sainte Marie et l'École Maternelle Centre à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a une gares à moins de 5 minutes en voiture. L'autoroute A660 est accessible à 5 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, et un bureau de poste à proximité. Enfin, le marché Place de la Gare a lieu toutes les semaines le mercredi matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec votre agence Broustaut Immobilier pour une première visite de cette maison à vendre. Référence agence : 3391
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 200 et 1 690 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

192 kWH/m².an

Émissions

26 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

26 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 450 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 435 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.45%

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Mis en ligne: 29/11/2023   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : GC59-ZLE-Z5M

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13 cours de Verdun 33470 GUJAN MESTRAS
33470 GUJAN MESTRAS
Siren : 347697823
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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