Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Gardien : Gardien
Au calme absolu limite 11/12°, cette copropriété a bénéficié d'une réfection de façade totale en 2022 qui a été rénovée avec goût et modernité. Tous les halls d'entrée sont sécurisés avec des badges vigik. Venez découvrir cet appartement de T3 de 74.86m² loi carrez situé en 1er étage sur 4 sans ascenseur comprenant 2 balcons à l'exposition traversant Est/Ouest. Actuellement configuré en T4, le logement peut être transformé en spacieux T3 pour plus de cohérence par rapport à la configuration actuelle.La modification nécessite peu de travaux (abatage de 3 cloisons, modifications électriques, reprendre le sol neuf avec des lames PVC et déplacer le WC) environ 5000 euros.Cette modification permettrait d'obtenir un hall d'entrée comprenant sur la gauche une cuisine de 7.5m² donnant sur un balcon de 3.26m², dans le prolongement une grande SDB de 5m² avec WC, un séjour/salon de 26m² donnant sur un balcon de 3.35m², une chambre de 10m² avec un dressing attenant de 2.5m² et spacieuse chambre de 18.50m².Ce logement a déjà bénéficié d'une rénovation, il reste une cuisine a aménager à son goût.Chauffage collectif au gaz - eau chaude individuelle au gaz, cave, local vélo commun sécurisé stationnement libre dans la copropriétéprix: 164 600 euros sans frais d'agence mais un accompagnement personnaliséEXCELLENT RAPPORT QUALITE/PRIXBonnes performances énergétiques: Classe énergie D 214 / Classe climat D 42Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950 euros et 1320 euros/an (prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021)Charges prévisionnelles: 168 euros/mois (charges communes, chauffage et eau froide) soit 2017 euros/par anTaxe foncière 1217 euros.Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 148 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur la propriété.Pour toutes demandes de visites, merci d'effectuer au préalable une simulation de financement auprès de votre banque ou courtier de votre choix. Nous pouvons également vous orienter vers notre banque partenaireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frConformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée à compter de la date de parution jusqu'au 22 décembre 2023 inclus : • à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département• Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contact Commercial : Delphine NAZARIAN ( Merci de laisser un SMS si messagerie) .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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