Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREU, pour investisseurs, T3 56 m² LOUE traversant Est/Ouest - 2 chambres - balcon + 1 place de pk dans garage sécurisé -
loué 470 € mensuel + 80 € de charges facturées au locataire. La provision sur charges de copropriété est de 109 €/mois + 5 € de fonds de réserve pour travaux . Bail du 01/12/2022. La rentabilité est d'environ 8,17 % brut sur 10 ans, charges de copropriété et taxe foncière déduites..
Situé dans un immeuble de bonne facture sans ascenseur, il se compose d'une entrée/dégagement de 9,46 m² avec grand rangement desservant une cuisine indépendante à l'est de 8,10 m² équipée de meubles hauts et bas et ouvrant sur une loggia fermée de 4 m² . Le séjour est orienté ouest, mesure 14,08 m² et dispose d'un balcon de 2,27 m².
Coin nuit avec 2 chambres de 10,87 m² et 9,22 m², salle de bains de 3,23 m² équipée d'une baignoire, meuble vasque, miroir, luminaires. WC indépendant.
Doubles vitrages PVC et volets roulant manuels sur séjour, volets fers sur les autres fenêtres. Appartement en bon état général.
Chauffage collectif avec répartiteurs.
1 place de parking privative dans 1 garage de 10 places en sous sol .
Charges moyennes mensuelles de 102,20 euros? incluant charges générales, chauffage collectif avec répartiteurs, entretien des communs, syndic + 5,03 euros de fonds de réserve pour travaux. Appel de charges de 109,24 euros?/mois + 5,03 euros ?de fonds de réserve pour travaux. Taxe foncière : 897.
Référence agence : 4250
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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