Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : électrique
- Etage du bien : 4e
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Opportunité d’investissement à saisir à Lyon 7ème – Secteur Jean Macé
Le cabinet AC Gestion Privée, vous propose un studio de 20,15m2 vendu loué en location meublée au sein d’une résidence étudiante neuve de 2013. Dans la continuité, le bien se trouve au 4ème étage avec ascenseur d’un bâtiment propre et bien entretenu.
Intégralement géré et tout équipé, cet appartement propose une rentabilité nette de frais de gestion de 5,12 %.
En effet, le gestionnaire reverse trimestriellement un loyer de 1 011,49 € au propriétaire soit 4 045,96 €/an. De plus, ce montant vous est reversé que le bien soit loué ou non. Un élément très sécurisant pour le propriétaire/bailleur, car cet investissement ne présente aucun risque d’impayé.
Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des transports en commun et des commodités. A deux pas, de l’arrêt de tramway « Route de Vienne », vos locataires pourront se déplacer facilement pour se rendre dans l’ensemble des facs et universités.
Par ailleurs, l’appartement profite d’une belle vue dégagée et tout le confort est à disposition du locataire afin qu’il puisse étudier dans de bonnes conditions.
Concernant le quartier, il se veut très attractif avec une forte demande de la part de la population estudiantine. Dans cette logique, l’agglomération lyonnaise accueille chaque année 180 000 étudiants et ce chiffre est annuellement en augmentation.
Les points forts du projet :
• Loyer garanti
• Emplacement de choix
• Résidence sans procédure en cours
• Pas de travaux à prévoir dans les parties communes et privatives
• Des loyers encaissés dès l’acquisition du bien
Taxe Foncière : 435 €
Charges : 95 €/trimestre
Prix de vente : 79 000 € dont 6% de frais d’agence à la charge du vendeur.
DPE : D
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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