Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
BELLE OPPORTUNITÉ À 1 200 EUR / M² AU LIEU DE 2 251 EUR / M²
Bouquet : 207141 EUR
Rente : 1499 EUR/mois
Prix d'achat : 333057 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : BELLE BÂTISSE DE 278 m² HABITABLES DIVISÉE EN 3 HABITATIONS
La Chapelle-De-Guinchay est située à 6 kms de Crêches-sur-Saône et 12 kms de Mâcon et dispose de nombreux commerces, ainsi que des écoles et un collège.
Cette belle propriété, anciennement Gîtes de France, construite dans les années 1800, est au calme au milieu des vignes (uniquement du VIN BIO). D'une superficie de 278 m² habitables et 307 m² de surface au sol, elle dispose également d'un potentiel énorme.
Elle est actuellement divisée en 3 et comprend :
- la maison principale de 167 m² avec 3 chambres, un dortoir et 2 belles vérandas exposées plein sud
- une seconde maison de 85 m² avec 4 chambres et une cheminée
- un studio de 26 m² actuellement loué 250 EUR / mois.
Une cave voûtée traditionnelle de 50 m² ainsi qu'un garage de 27 m² complètent l'ensemble.
LES ATOUTS de la maison :
?Grand potentiel d'aménagement
?Belles dépendances
?Aucune nuisance
Analyse financière : 12 kms de MÂCON - 28 kms de VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE
La Chapelle-De-Guinchay est une commune en pleine expansion où les équipements sont bien adaptés (école, collège, gendarmerie, poste, pharmacie, commerces de proximité..).
Elle est traversée par les grands axes européens : l'autoroute A6, la voie ferrée Paris-Lyon et la Route Départementale 906 et est à 10 kms de la gare SNCF de Mâcon-Loché.
Belle propriété de 278 m² occupée par une dame de 83 ans offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle dispose de plusieurs entrées et elle est actuellement divisée en 3 habitations séparées.
La maison indépendante de 26 m² est actuellement louée 200 EUR / mois ce qui vous aidera pour le paiement la mensualité.
La toiture a été refaite en 2015 et il n'y a pas de gros travaux à prévoir.
Pour ce bien estimé à 476 476 EUR, vous ne le paierez que 333 057 EUR (frais d'agence inclus) soit 1 200 EUR / m² au lieu de 2 251 EUR / m² en moyenne sur la commune (source Meilleurs Agents).
Vous verserez 207 141 EUR le jour de la vente puis 1 499 EUR par mois pendant 7 ans.
Un prêt à taux 0 vous est déjà accordé par la vendeuse et vous êtes assuré de payer le prix juste.
LES ATOUTS de cet investissement :
?Prêt à taux 0
€Frais de notaire réduits (- 40%)
?Investissement garanti dans le temps
Grâce à la vente à terme, constituez-vous un patrimoine immobilier sans aléa et à prix réduit, tout en réalisant un investissement socialement responsable.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf : 2012 71 035
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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