Il n'est pas utile d'attendre de découvrir cette belle propriété pour être d'emblée charmé par son environnement : sa localisation permet d'allier charme, plaisir bucolique de la campagne et vie citadine toute proche.
Niveau performance énergétique, le ton est donné avec sa pompe à chaleur Viessmann, ses huisseries en chêne avec double vitrage sur mesure, son isolation extérieur, sa VMC double flux : ces équipements de qualité permettant à cette maison d'architecte d'être classée en A.
Tout est parfaitement pensé, entièrement redécoré et résolument atypique et familial.
Elle bénéficie au rez de chaussée de très grands espaces de vie : doté d'un double salon, d'un bureau, d'une cuisine tendance aménagée et totalement équipée : des aménagements très agréables pour recevoir qui bénéficient d'une cheminée double face traversante.
Pour parfaire ce niveau, une partie nuit, intime et discrète avec une belle chambre donnant sur une petite terrasse, une magnifique salle de bain et un WC séparé avec lave main.
A l'étage, une grande mezzanine de plus de 20 m² dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC : le tout du plus bel effet, alliant harmonie des couleurs et des matériaux.
Parce qu'il ne lui manque rien : un garage avec sa partie atelier ainsi qu'une grande buanderie aménagée complète ce bien d'exception.
Le tout édifié sur une parcelle de 1064 m², avec une magnifique terrasse permettant d'apprécier une vue dégagée sur la campagne environnante.
De gros travaux de rénovation ont été réalisés avec passion et me permettront de vous présenter avec plaisir cette belle et chaleureuse propriété. Ce bien vous est présenté par William Ben soussan , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 680 et 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 10 Octobre 2023 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
A
Consommation
(énergie primaire)
66 kWH/m².an
Émissions
2 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
2 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 393 870 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 380 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.65%
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Mis en ligne: 13/10/2023 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 64575DHI1021
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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