Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Au calme d'une rue pavillonnaire, à deux pas de la Mairie de Saint-Ouen et du métro (L13 et L14 à 4 min à pied), découvrez un concept d'habitat unique aux portes de PARIS ! Offrez à votre famille une qualité de vie rare en centre-ville avec ce vaste loft écologique où l'on vit pleinement l'expérience du « dedans-dehors ».
Ce loft en duplex d'une superficie de 100 m² habitables minutieusement pensés pour optimiser les espaces et les volumes, vous propose 3 chambres confortables au niveau bas et une grande réception traversante se prolongeant sur une terrasse au niveau haut de ce duplex.
Le niveau bas (R+2) se décompose en une entrée avec de nombreux espaces rangements, une buanderie, une suite parentale avec sa salle de bains et toilettes, deux autres chambres ainsi qu'une salle de douche et un wc indépendant. La suite parentale se prolonge sur une première terrasse exposée sud/ouest de 10 m².
Au niveau haut (R+3) vous trouverez une vaste pièce de réception traversante (sud ouest/nord est) de 42 m² vous permettant d'installer tous les éléments dont vous rêvez : une grande cuisine américaine, un espace salle à manger et séjour, un espace lecture avec une bibliothèque ou même un piano à queue.. le tout ouvert sur un seconde terrasse de 15 m² exposée sud/ouest accessible via de grandes baies vitrées coulissantes.
Profitez d'un troisième espace extérieur de 20 m² en rooftop : un toit-terrasse végétalisé, comme un jardin suspendu pour y planter vos légumes et votre végétation ou bien en faire un solarium avec vues dégagées.
Une cave sécurisée en sous-sol complète ce bien.
Un concept unique : chaque loft est conçu pour votre bien-être grâce à une construction mixte bois-béton et au choix de matériaux biosourcés (bois, laine de bois..) ainqi qu'au réemploi de briques.
Un magnifique sol en béton ciré agrémentera l'ensemble de votre loft, sans discontinuité ni seuil. L'atmosphère chaleureuse est quant à elle apportée par les baies vitrées, portes et escalier en bois ou les plafonds ponctuellement en solivage bois…
Profitez d'un excellent confort thermique hiver comme été et faites de réelles économies d'énergies grâce :
- aux panneaux solaires produisant l'électricité des parties communes et d'une partie de vos consommations personnelles,
- aux planchers chauffants basse température (totale absence de radiateurs) et rafraîchissants (gagnez plusieurs degrés l'été) sur l'intégralité des surfaces aux sols,
- de la production de chauffage par pompe à chaleur,
- au récupérateur d'eaux pluviales raccordé à votre robinet de puisage pour l'arrosage de votre toit-terrasse..
La résidence vous offre un magnifique hall d'entrée où le bois est à nouveau maître des lieux ainsi qu'un local vélo avec prises de recharge.
Une opportunité unique.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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