Maison

5 pièces

164m²

 • 164m²

• 3 chambres

YONNE (89000)

269 000 €

Descriptif du bien

iad France - Maney Demba vous propose : Cette charmante maison 3 chambres de 164 m ² habitable à laquelle s'ajoute un studio indépendant de 44 m ² ( idéal pour création de gîte ). Une superficie totale habitable de 208 m² environ sur un vaste terrain de 13 902 m ². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 41 m ² donnant sur une véranda de 15 m² environ, d'une cuisine de 12,4 m ², d'une salle de bain de 7,1 m ², d'un WC séparé de 2 m ² et d'une lumineuse chambre de 24 m ². Le premier étage dispose de deux chambres spacieuses de 34 m ² et 25 m ², d'une salle de bain et WC séparé de 7,5 m ² et 2,2 m ². Le double garage de 48 m ² et les autres dépendances ( studio, cave, cellier, débarras ) viennent compléter ce bien. Vous serrez séduit par son magnifique jardin entretenu, par son bois privé, son parc, son jardin ou encore son véritable puit ancien. Idéalement situé à Saint-en-Puisaye, à 5 min de Saint-Sauveur et tous commerces, à 15 min du Chantier Médiéval de Guédelon et du Château de Saint-Fargeau ( et son spectacle historique ), à 35 min d'Auxerre et de Cosne-Sur-Loire ( de leurs gares et autoroutes A6 et A77 ), et à 2 heures de Paris. À VISITER ABSOLUMENT !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maney Demba EI (ID 59497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.