7 pièces

• 215m²

• 6 chambres

Angouleme (16000) • Maison

446 500 €

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Maison

7 pièces

215m²

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• 6 chambres

ANGOULEME (16000)

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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LAFONTAINE IMMOBILIER vous propose, dans le quartier VICTOR-HUGO, proche de tous commerces et écoles à pied, dans une rue calme, élégante maison de ville rénovée avec goût en 2018. Ce bien se développe sur 215m² habitables comprenant : entrée, séjour avec cheminée-insert à gaz, cuisine entièrement meublée/équipée donnant sur terrasse et jardin, 6 chambres dont une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau/WC et terrasse privative), salle de bains avec WC, salle d'eau, 2 WC. Garage à vélos. Cachet et authenticité préservés. Travaux de finition au 2e étage à prévoir. Cave de 70m². Terrasse et jardin clos sans vis à vis. Honoraires : 5,06 % TTC inclus charge acquéreur (425 000 euros hors honoraires) Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente à vos côtés depuis plus de 60 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 420 et 3 330 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

193 kWH/m².an

Émissions

42 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

42 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 446 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 425 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.06%

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Mis en ligne: 29/09/2023   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1600412802_3

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5 PLACE FRANCIS LOUVEL 16000 ANGOULEME
16000 ANGOULEME
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

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