10 pièces

• 281m²

• 6 chambres

Saint Avertin (37550) • Maison

1 300 000 €

Exclusivité

Maison

10 pièces

281m²

 • 281m²

• 6 chambres

SAINT AVERTIN (37550) | Centre-ville

1 300 000 €

Ou 5 065 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 4 Salles de bain

Bien en exclusivité

Immobilier Patrimoine B&V vous présente : Cette charmante demeure des années 1920 et son parc de 5500m2 sur le Lac de Saint Avertin. La maison est édifiée sur 4 niveaux comme suit : - Au rez-de-jardin, une salle de réception, un bureau, une cave et l’espace buanderie. - Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée donnant sur l’extérieur, un double salon/salle à manger et une cuisine avec terrasse donnant sur le parc. - Le 1er étage dessert 3 chambres avec salles d’eau privatives. - Enfin, le 2ème et dernier étage est composé de 3 chambres et d’une salle d’eau. En vous promenant dans le parc, vous trouverez plusieurs pontons pour admirer la vue, pêcher, faire du canoë ou tout simplement vous reposer. Également idéal pour la location saisonnière avec une forte demande toute l’année grâce à la Loire à vélo et la visite des Châteaux de la Loire. Annonce rédigée par Charly Obligis inscrit au RSAC de Tours sous le n°877732123. Prix de vente 1 300 000€ - Honoraires charge vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 426 et 4 634 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 426 et 4 634 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

218 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 300 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 10/05/2023   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 82511774

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2 Rue du Bourg Moyen 41000 Blois
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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