Maison

3 pièces

59m²

 • 59m²

• 3 chambres

CHAMOUILLE (02860)

135 943 €

Descriptif du bien

Investissement LMNP à Chamouille, résidence "Le Domaine du Lac de l'Ailette" Nous avons le plaisir de vous proposer une opportunité d'investissement LMNP dans la charmante ville de Chamouille, située dans le département de l'Aisne en région Hauts-de-France. Cette ville est connue pour son lac de l'Ailette, qui attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année. La résidence "Le Domaine du Lac de l'Ailette" est un établissement de tourisme classé 4 étoiles se situant au bord du lac de l'Ailette. Elle offre un cadre paisible et verdoyant, ainsi qu'une vue imprenable sur le lac depuis ses logements. La Maison que nous avons un vente se compose de: 1er niveau : séjour/cuisine, entrée, deux chambres, salle de bains, toilette, terrace. Le bien est loué en bail commercial LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un loyer annuel garanti de 8 251 € HT. La gestion locative est confiée à un professionnel de renom Pierre et Vacances, qui se charge de toutes les tâches administratives, de la location et de la maintenance. LE BAIL Début de bail : 01/10/2015 Fin de bail : 30/09/2025 Charges de Co-propriété acquéreur: 259 € / an. Taxe foncière annuelle : 894 € LA RESIDENCE Située dans l'Aisne, dans la cité médiévale de Laon classé parmi "les plus beaux village de France". En pleine nature sur les bords du Lac d’Ailette, et à deux pas de nombreux points touristiques comme la cathédrale de Laon, le chemin des Dames et le château de Coucy, le Center Parcs Le Lac d’Ailette propose des cottages au style canadien totalement équipés. Ce type d'investissement LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, avec une récupération de la TVA sur l'achat du bien et une déduction des amortissements sur les revenus locatifs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet investissement LMNP à Chamouille, résidence "Le Domaine du Lac de l'Ailette". Une opportunité rare à saisir dans une région touristique en plein essor. * Photos non contractuelles
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.