4 pièces

• 81m²

• 3 chambres

Gaillan en Medoc (33340) • Maison

181 500 €

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Maison

4 pièces

81m²

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• 3 chambres

GAILLAN EN MEDOC (33340)

181 500 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Idéalement placée à 5min des commodités, 15min de la plage et du lac d'Hourtin, et 1h de Bordeaux, venez découvrir cette maison terminée en Décembre 2015 en brique et bardage bois d'environ 81m² comprenant une entrée, un salon-séjour avec cuisine aménagée et insert bois, une salle de bains, un WC indépendant avec cumulus thermodynamique et trois chambres dont une avec douche et lavabo. Le tout sur un terrain clos d'environ 770m² avec cabanon attenant à la maison et microstation d'épuration en conformité. Bail en cours jusqu'au 28/06/2026 avec un loyer de 775 €/mois charges comprises. Idéal pour investisseurs, une visite s'impose ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 770 et 1 100 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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C

Consommation

(énergie primaire)

158 kWH/m².an

Énergie finale

79 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 181 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 29/03/2023   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 577

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AJP IMMOBILIER LESPARRE
12 Place Marechal Foch 33340 Lesparre Medoc
33340 Lesparre Medoc
Siren : BORDEAUX
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

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