Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITE A voir d'urgence, copropriété vend au 5 rue de la Fontaine au Roi, place de la République à 50 m, (lignes métro 3, 5, 8, 9, 11, bus 75), Canal saint Martin, pistes cyclables, quartier central extrêmement vivant : commerces, théâtres, bars, restaurants, magasins etc.... Dans immeuble 1870 charmant très bien entretenu, sécurisé par interphones, appartement de 37,6 m2 carrez (38,54 au sol), au RDC sur cour très calme, (2 entrées) habitable mais à rafraîchir pour normes d'économie d'énergie (radiateurs, doubles vitrages 2 fenêtres et porte vitrée). . Se compose de : Une grande pièce de 20 m2, actuellement séjour cuisine avec mezzanine de couchage et 2 fenêtres, Une chambre de 14m2 avec porte fenêtre, Une salle de bains avec grande baignoire, lavabo, et WC. Grande hauteur sous plafond de 3m environ. possibilité de 6 couchages si mezzanine conservée. Enorme potentiel. Possibilité habitation, profession libérale ou bureau sans nuisance avec 2 entrées (une sur l'entrée de l'immeuble, une sur la cour). Faibles charges de 90€/mois. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Consommation énergétique : 476 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an. Cout annuel pour les dépenses énergétiques estimées à 1120/an. Diagnostics réalisés en 2022 (G et C). Copropriété bien entretenue de 26 appartements et de 56 lots (appartements, locaux commerciaux, caves). Pas de procédure en cours. Idéal investisseur ou premier achat ou bureau, pied à terre au coeur de Paris avec location saisonnière occasionnelle. Parties communes intérieures et façade rue rénovées. Mandat 89 Exclusif. Prix FAI : 309.160€ soit 8222€/m2 carrez Frans d'agence de 4,8% INCLUS à la charge de l'ACQUEREUR soit 14.160€ TTC.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
