Descriptif du bien
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 2e
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - Situé à 5mn de Mennecy, sur la commune de Ballancourt-sur-Essonne, - Au 2ème et dernier étage d'une copropriété paisible de seulement 3 logements, cet agréable et fonctionnel appartement T3 de 70,5 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. En retrait de la rue, il garantit calme et tranquillité tout en étant proche des commodités : les écoles et commerces sont situés à 5 minutes à pied. Ce logement se compose d'un salon/séjour de 20m2 avec accès à la cuisine aménagée. Adjacente à la cuisine, la buanderie est un petit espace pratique pour l'entretien de votre linge. Elle offre suffisamment de place pour accueillir une machine à laver en plus du ballon électrique. Les deux belles chambres de 15m2 et près de 12m2 font partie des atouts de ce sympathique appartement. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce logement. Enfin, une place de parking extérieur vous permettra de stationner votre véhicule dans l'enceinte de la copropriété et un chalet en bois de 5m2 pour un espace de stockage. Les atouts de cet appartement : - Petite copropriété de 3 logements - A l'image de l'appartement, la copropriété est calme et bien entretenue ; - Appartement au dernier étage : en plus de bénéficier d'une vue dégagée, vous n'aurez pas de voisins au-dessus de vos têtes ! - Luminosité : la double exposition offre une belle luminosité naturelle - Isolation : huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants (manuels et électriques dans les chambres) Autres données : Chauffage : électrique Charges : charges annuelles de 1372 € (environ 114 € par mois), copropriété sans procédure judiciaire en cours. Taxe foncière 2023 : 765 € Environnement : Ce charmant appartement est situé dans une zone pavillonnaire paisible, accessible via un portail électrique, garantissant sécurité et tranquillité. Proche des écoles, des commerces, il est idéal pour un jeune couple, une personne seule ou une famille monoparentale. Ne manquez pas cette opportunité et contactez Sébastien dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Nos bureaux sont situés 3, rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous. Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Inutile de nous appeler pour insister chers confrères : évitons de nous faire perdre du temps mutuellement, nous préférons consacrer le nôtre à nos chers clients. Bonnes ventes à vous ! Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situé sont disponibles sur le site Géorisques : - SL_1730819118
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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