Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 16 logements basse consommation, nichée dans le charmant quartier Garibaldi-Ottino. Située à deux pas du marché éponyme, cette adresse offre le compromis idéal entre l'effervescence de la vie parisienne et la tranquillité d'un cadre de vie convivial. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien : supermarchés, épiceries, boulangeries, pharmacies, ainsi que des crèches et des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, accessibles en moins de 15 minutes à pied. La station de métro "Garibaldi" (ligne 13) est au pied de la résidence, vous garantissant un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la capitale. Vous pourrez également rejoindre la ligne 14 et le RER C à la station "Saint-Ouen", située à seulement 12 min à pied. Niché au sommet d'un immeuble récent avec ascenseur, ce Duplex unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse desservant une salle de bains avec toilettes et 2 grandes chambres de plus de 16 m² chacune. À l'étage, vous serez séduit par un spacieux séjour de 27 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse orientée plein Sud. Pour plus de confort au quotidien, le même niveau dispose également de toilettes indépendantes ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative. Enfin, un escalier vous mène vers un ROOFTOP végétalisé de 21 m², dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs. Ce Duplex est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) | Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre valable jusqu'au 31/10/2024) Prix affiché en TVA réduite 5,5% sous réserve d'éligibilité. Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance. Informations, plans, et visite sur rendez-vous | joignable 7j/7. Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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