Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 2e
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
Appartement traversant (orientation Est/Ouest) sans vis-à-vis, très lumineux, donnant à l’arrière, au calme, sur une terrasse et les jardins.
- Séjour donnant sur terrasse avec cuisine ouverte neuve, entièrement équipée avec tout l’électroménager de grande marque (grand frigo-congélateur, four pyrolyse, lave-vaisselle silencieux, micro-ondes, plaques induction et hotte).
- Salle de bain entièrement aménagée avec meuble vasque, miroir, éclairage, baignoire, sèche serviette électrique programmable et lave-linge installé.
- WC séparé.
- 2 chambres au calme, vue sur jardin.
Espaces extérieurs :
- Terrasse de 13 m².
- Jardin privatif de 139 m², avec eau courante et prise électrique.
Parking privé devant l’immeuble.
LES PRESTATIONS
- Stratifié type parquet chêne, volets roulants électriques…
- Appartement totalement refait à neuf, avec de très beaux équipements : cuisine, salle de bain, placards, luminaires décoratifs selon la prestation « Prêt à Vivre » de HOME CONCEPT.
- Chauffage individuel avec radiateurs électriques rayonnants, ballon d’eau chaude individuel.
- Double vitrage isolant à affaiblissement acoustique renforcé.
- Belles parties communes, avec accès par interphone, digicode et badge.
- Fibre optique installée, avec prise RJ45 dans chaque pièce.
LA RESIDENCE
- Petit immeuble R+2 entièrement rénové et ravalé en 2023, toiture neuve, entouré de jardins.
- 7 logements.
- Local vélos, poussettes.
- Petite copropriété, charges faibles.
- Orientation idéale Est/Ouest, vue dégagée, sans vis-à-vis.
LE QUARTIER
Dans un environnement verdoyant et un quartier résidentiel d’Ablon-sur-Seine, commune à taille humaine avec un très beau front de Seine.
- RER C gare Ablon à 5 min à pied, ou 2 min en bus 480.
- Commerces de proximité à 5 min à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie…
- A 2 pas des écoles.
- Parc des Sœurs de 3 hectares : bassin, prairies vertes, « le poumon vert de la ville ».
- Bords de Seine et barrage éclusé d’Ablon-sur-Seine à 10 min à pied.
- Mairie à 600 m à pied.
Communes voisines : Villeneuve-le-Roi (94290), Athis-Mons (91200) et Vigneux-sur-Seine (91270).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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