Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Garage : Garage
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
En EXCLUSIVITÉ chez ONÉO IMMOBILIER ! Toute l'équipe Onéo est fière de vous présenter à la vente cette SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE de 145 m2 implantée sur sa magnifique parcelle de terrain arboré de 1030 m2 avec PISCINE et ANNEXE ATYPIQUE de 20 m2, idéale pour famille à la recherche d'un cadre vie ressourçant à deux pas de toutes les commodités de Saint-Symphorien-d'Ozon.
La décoration soignée, les volumes proposés et leur homogénéité ainsi que l'espace piscine , le jardin bordé d'arbres majestueux et ses différentes terrasses ainsi la charmante dépendance en bois de cette
maison sauront vous séduire dès la première visite.
Ce bien exceptionnel se compose d'une entrée ouvrant sur l'espace de vie autour duquel rayonnent toutes les pièces de ce niveau pour une circulation des plus agréable. Ainsi, selon vos envies, vous profiterez d'une cuisine dinatoire fermée ou ouverte sur le volume de vie grâce à ses portes à galandage.
La pièce de vie lumineuse, son élégant parquet bois et son poêle à granulés offre un espace salon/salle à manger chaleureux orienté plein SUD. L'ensemble s'ouvrant grâce à de larges baies vitrées vers l'espace piscine, la terrasse et le magnifique jardin arboré.
Sur ce premier niveau, vous disposerez également d'une superbe SUITE PARENTALE de 21 m2, d'un BUREAU fermé par une jolie verrière, d'un WC séparé avec lave-mains ainsi que d'une buanderie donnant l'accès au garage.
L'étage, quant à lui, peut-être intégralement dédié aux enfants et propose trois chambres (13, 12 et 9 m2), chacune dotées d'un placard, un dégagement avec placard également, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Cerise sur le gâteau ! La superbe annexe en bois type FUSTE de 20 m2 avec climatisation et WC, profitant d'un accès indépendant et stationnement privatif, pouvant ainsi accueillir une activité professionnelle/libérale, loger de façon indépendante des proches ou encore être dédiée à un loisir (bricolage, peinture, sport, salle de jeux etc..).
Les plus :
- Tous les aménagements et équipements de qualité
- Piscine 8x4 à fond plat (1.40) avec plage en résine (2019) et bâche à barre
- Pool House
- Jardin clos et paysagé avec soin
- Cuve de récupération d'eau de 10 000 L avec pompe
- Portail et porte de garage motorisés
- Adoucisseur d'eau et chauffe-eau
- Visiophone
Coté confort : La maison dispose d'un CHAUFFAGE PAR LE SOL sur les deux niveaux d'habitation grâce à une pompe à chaleur air/eau et d'un POÊLE à granulés. Les huisseries sont toutes en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques centralisés.
Coté commodités & accès : Cette propriété se trouve à 2 pas de l'hyper centre de la commune. Cette dernière a su se développer et proposer à ses habitants un éventail complet de commerces (en plus des commerces de première nécessité et de son supermarché, vous trouverez une fromagerie, librairie, opticien, assureurs, magasin de jouets, déco, pressing etc..) ainsi que des activités culturelles et sportives, infrastructures médicales (laboratoire, radiologie) et éducatives (écoles, collège). Le tout, à 5 minutes en voiture de la GARE de Sérézin-du-Rhône.
Notre avis : La situation géographique prisée de cette maison, ses nombreuses qualités d'équipements, sa décoration moderne et soignée ainsi que son superbe extérieur sauront sans nul doute susciter un véritable COUP DE COEUR !
Prix de vente : 725.000 euros (Honoraires Charge Vendeurs).
Cette maison attire votre attention ? Prenez contact rapidement avec Carole Onéo
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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