Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 2e
Bien en exclusivité
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTS A IVRY-SUR-SEINE (94)
Investissement LMNP en résidence étudiants à IVRY-SUR-SEINE (94), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 91 906 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 164 euros / an, soit une rentabilité de 4.5%
Appartement lot de copropriété N°44 (202). Appartement 1 pièce de 18.21 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire est NEXITY STUDEA, un leader dans le secteur de la résidence étudiants.
Le bail s'est achévé le 1er septembre 2021. Le bail est actuellement en tacite prolongation.
Le loyer annuel hors taxes est de 4 164 euros / an (source quittance de loyer du 3ème trimestre 2022 - payé trimestriellement) pour 779 euros de taxe foncière (Source 2022) et 411 euros de charges de copropriété annuelles (source décompte de charges 2021).
Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail .
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
88597.00 euros Hors Honoraires
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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