Appartement

5 pièces

183m²

 • 183m²

• 3 chambres

BORDEAUX (33000)

849 000 €

Descriptif du bien

Au coeur du quartier prisé des Chartrons et à 10min à pied du Jardin Public, proche des commerces de proximité, dans une belle rue à sens unique et à deux pas de l’arrêt de tramway « Camille Godard » sur la ligne C qui vous permet de relier directement la Gare Saint-Jean. Au sein d’un remarquable immeuble en pierre, abrité dans une copropriété de trois lots venez découvrir ce magnifique appartement de cinq pièces situé en rez-de-chaussée et rez-de-jardin d’une surface carrez de 182,70m2. Il est composé au premier niveau d’un vaste séjour traversant baigné de lumière grâce à sa grande verrière et son exposition sud/ouest-sud/est offrant une vue directe sur le jardin privatif de 100m2, d’une cuisine entièrement équipée, d’un espace bureau et d’une suite parentale de plus de 17m2 avec de nombreux placards de rangement, une baignoire, une grande vasque et un wc séparé, le tout dans un design épuré et cosy avec des matériaux nobles de qualité. Au rez de jardin se trouvent trois belles chambres, une pièce pouvant servir de salle de yoga ou bien de salle cinéma, une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux vasques et un wc. Pour terminer cette visite pénétrez dans un écrin de verdure au sein ce beau jardin ou calme et soleil sont les maîtres mots. Le logement est climatisé au premier niveau, les huisseries sont en double vitrage à rupture de pont thermique, la taxe foncière est de 1940€, la production d’eau chaude sanitaire est assuré par une chaudière au gaz, une vmc indépendante de la copropriété permettant de ventiler l’ensemble de l’appartement, les tableaux électriques sont refaits à neuf aux normes, la dépense énergique annuelle est de 2200€/an et une place de stationnement en face de l’appartement est disponible en sus au prix de 32.000€. Charges de copropriété : 98€/mois
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.