3 pièces

• 54m²

• 2 chambres

Romainville (93230) • Appartement

Appartement

3 pièces

54m²

 • 54m²

• 2 chambres

ROMAINVILLE (93230)

265 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! TRES GROS POTENTIEL ! Vos agences Laforêt Bagnolet et Romainville vous proposent cet appartement 3 pièces de 54m², situé à 2 minutes à pied de la station "Romainville-Carnot". (L.11) Situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété parfaitement tenue, l'appartement baigne de luminosité. Sa configuration traversante avec balcon de part et d'autre est un atout considérable. Aucun vis-à-vis sur les balcons et magnifiques vues dégagées ! Il se compose : d'un séjour, d'une cuisine toute équipée, d'une salle de bains, d'un wc indépendants, de deux chambres, et de deux balcons de part et d'autre accessibles de chacune des pièces. La cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour car séparée par une simple cloison. Nombreux rangements. Cave saine, en sous sol. Rafraichissement nécessaire. Nouvelle configuration possible, très gros potentiel ! Devis contractuel disponible sur demande. Quartier extrêmement dynamique : écoles, boulangeries, restaurants, épicerie, pharmacie, parc, bus, métro accessibles à moins de 5 minutes à pied. Benoit de Cazanove est disponible , pour vous faire découvrir l'appartement et la copropriété. Vous pouvez également passer nous voir dans l'une de nos agences, au 6 rue Raoul Berton Bagnolet ou 7 Avenue Verdun Romainville. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

970 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 18 Octobre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

253 kWH/m².an

Émissions

54 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
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E

Émissions

54 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 265 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 255 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.92%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 10
  • Charges prévisionnelles : 1 800 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 18/10/2024   |   Mis à jour: 28/10/2024
Référence : 1643

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LAFORET Bagnolet

93170 BAGNOLET
Siren : 879471084
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