Appartement

2 pièces

49m²

 • 49m²

• 1 chambre

PARIS 1ER (75001)

612 000 €

Descriptif du bien

PETITE TERRASSE EN DERNIER ETAGE A PARIS ... PRODUIT RARE DUPLEX (2/3 PIECES) de 48,61 m2 pondérés (42,08 m2 au sol) très cosy, aux poutres apparentes A NE PAS MANQUER! Au 6ème étage: Le charme discret et accueillant du séjour-salon (16,32 m2) d'une belle hauteur sous plafond possède 2 ouvertures sur celle-ci, dont une porte fenêtre de plain-pied. Les amateurs d'art culinaire pourront apprécier la cuisine fermée, aménagée et équipée. La salle de bains dotée d'une baignoire d'agréable pointure est astucieusement meublée. Les toilettes (sans sanibroyeur) sont indépendants de celle-ci. Au 2ème niveau (7ème étage), présence d'une chambre lumineuse pourvue d'un dressing aménagé, et d'un bureau actuellement transformé en dressing, ces 2 pièces possèdent une belle vue dégagée sur les toits de PARIS. Ce bien sans ascenseur est vendu avec ses deux caves sans humidité. Au coeur de la capitale, 1er arrondissement, quartier du Louvre et voisinage de St Germain l'Auxerrois, cette petite partie de rue calme fréquentée jadis par d'Artagnan et plus tard par l'éloquent Danton, fait que ce duplex (2/3 pièces)de 48,61 m2 pondéré (42,08 m² au sol) très cosy à découvrir, aux poutres apparentes, incarne l'esprit urbain sous deux facettes : d'une part l'effervescence culturelle et artistique de Paris, à deux pas de la Fondation Pinault, du Palais Royal et du Grand Louvre, dans un immeuble du début XVIIIe (1719). D'autre part, sa géométrie inspirée vous offrira une quiétude et qualité de vie inégalable par sa terrasse profonde d'environ 5 m² (rare à Paris) invitant à la contemplation ainsi qu'aux dîners entre amis ... Les bonus : Emplacement rare dans une rue pleine de charme, terrasse en rooftop, calme, doubles vitrages, digicodes, ravalements façade et cour intérieure très récents, charges et Taxe Foncière (596 €) très correctes.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.