Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Paris 14 - PERNETY / GAITE / MONTPARNASSE Idéalement situé Rue Raymond Losserand. A proximité immédiate de la rue de la gaité, animée de cafés, restaurants et salles de spectacles, de la gare Montparnasse, des ateliers Gaité (nombreux commerces: Leclerc, Intersport, Truffaud). (5minutes à pied) Cet appartement traversant de 61M2 organisé en grand 2 pièces et situé au 1er étage d'une petite copropriété datant de 1900 avec un ascenseur. Ce bien nécessite des TRAVAUX DE RENOVATION et offre plusieurs possibilités d'agencement en 2 chambres grâce à un plan modulable. Il est composé comme suis : -Une entrée -Un grand séjour donnant sur la rue Raymond Losserand avec une vue en partie dégagée sur un square. -Une belle chambre donnant sur la cour arborée au calme -Une cuisine indépendante -Une salle de bains -Un cabinet de toilette indépendants Quartier vivant et dynamique. A proximité des commerces, cafés, restaurants et spectacles ainsi que de nombreux transports : Métros : Gaité Ligne 13 ; Edgar Quinet Ligne 6 ; Gare Montparnasse Lignes 4,6,12,13 ; Train N ; Denfert Rochereau Lignes 4,6, RER B. TRAVAUX A PREVOIR : -Possibilité de retirer le faux plafond pour gagner de la Hauteur sous plafond avec les moulures -Réfection des murs/ sols/ salle d'eau/ Cuisine/ WC -Plomberie -Électricité (Fenêtres en PVC double vitrage en bon état) Chauffage individuel Electrique Charges : 238€ / mois (Ascenseur, Eau froide collective, service externe poubelle et ménage) Taxe foncière : 1 130€/ an /55 Lots/ Pas de procédure en cours. DPE : F357 et GES : C11 Prix : 544 425€ Fai Dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 518 500€. AG 2024 : DTG Voté AG2023 : - Reprise mur pignon - Travaux de passivation des fers des caves bat A -Travaux de réfection des sols du 6 et7èmes étages bat B AG2021 : -Ravalement escalier B + travaux d'étanchéité Contact : Florence GIRAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Victorine Immobilier - SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 - Capital de 3000euros mail : TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034 Non détention de fonds
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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