3 pièces

• 62m²

• 3 chambres

Creteil (94000) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

62m²

 • 62m²

• 3 chambres

CRETEIL (94000)

322 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Renové : Renové
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Dans une Résidence de Grand Standing, Très beau 3 pièces de 62 m2 au 2-ème étage (ascenseur) Très bien éclairé dans un quartier Calme et Privilégié avec Gardien dans l'immeuble Refait entièrement à neuf tout récemment (voir photos) La Cuisine américaine neuve est déjà installée (voir photos). Elle donne sur le Salon avec la possibilité d'ouvrir celui-ci sur une Salle à Manger (voir plan et photos). Parties communes Impeccables (voir photos) Balcon de 4 m2, Parking (peut être boxé) et cave (4 m2) A 100 mètres du Métro 'Maison Alfort Les Julliottes' (Ligne 8) A 3 minutes à pieds de la Fac de l UPEC de Créteil : Faculté (Médecine,Droit,Eco-Gestion,Etc...) L'immeuble possède une Accessibilité avantageuse : Entrée en voiture sécurisée par BIP et accès direct par l'ascenseur à l'appartement. A noter un privilège en voiture : l'entrée à l'Autoroute A86 vers A4 et Paris est immédiate derrière l'immeuble (la bretelle d'accès à l'Autoroute descend sur 30m et donc pas bruits) (Porte de Bercy en 5 mn en voiture) Chauffage Collectif et Charges de copropriété très peu élevées. Excellent produit d'investissement !! Produit négociable !! (voir l'évaluations professionnelles qui est beaucoup plus élevée) Visites sur rdv (possibilité le dimanche)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Juillet 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

200 kWH/m².an

Énergie finale

300 kWH/m².an

Émissions

200 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

200 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 322 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 305 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.57%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 40
  • Charges prévisionnelles : 200 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 22/08/2024   |   Mis à jour: 03/11/2024
Référence : ABN20240822CRE

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