3 pièces

• 64m²

• 2 chambres

Saint Maur des Fosses (94100) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

64m²

 • 64m²

• 2 chambres

SAINT MAUR DES FOSSES (94100)

335 000 €

Réservez votre déménageur

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

DANS UN CADRE BUCOLIQUE À SEULEMENT 900 MÈTRES DU RER LE PARC - GROUPE SCOLAIRE LES TILLEULS . Venez découvrir ce superbe appartement traversant (Est-Ouest) de 3 pièces, entièrement rénové en 2018, niché au coeur d'un écrin de verdure, à quelques pas des paisibles bords de Marne. Situé dans une petite résidence au calme absolu, cet appartement rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez conquis par son agencement fonctionnel. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée avec placard, menant à une cuisine ouverte entièrement équipée et donnant accès à un balcon, qui se prolonge harmonieusement dans le séjour baigné de lumière naturelle, offrant une vue sur le jardin de la copropriété. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle suite parentale avec un grand dressing sur mesure. La salle de bains moderne et les toilettes séparées viennent parfaire le confort de l'appartement. Ce bien d'exception est complété par une cave et une place de parking privative. De plus, la chaudière de l'immeuble a été récemment remplacée, assurant une meilleure performance énergétique et une tranquillité d'esprit. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER du Parc, cet appartement constitue une opportunité rare. Saisissez l'opportunité d'acquérir ce bien et contactez-nous dès maintenant .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

950 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

280 kWH/m².an

Émissions

61 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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E

Émissions

61 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 335 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 36
  • Charges prévisionnelles : 3 546 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 23/10/2024   |   Mis à jour: 25/10/2024
Référence : 941005A04726

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94210 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Siren : 894468131
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