2 pièces

• 35m²

• 1 chambre

Vincennes (94300) • Appartement

Exclusivité

Appartement

2 pièces

35m²

 • 35m²

• 1 chambre

VINCENNES (94300)

350 000 €

Comparez les déménageurs

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Votre Agence FREDELION Aligre vous présente exclusivité ce charmant 2 pièces de 34,36 m² traversant situé au sein d'une petite copropriété composée de 6 appartements. Vous apprécierez l'exposition Sud du salon, très lumineux puisque bénéficiant également de la fenêtre de la cuisine séparée par une verrière. La grande chambre de 13 m², exposée Nord permet de conserver de la fraîcheur même en été. La salle d'eau, quant à elle, offre une douche, un lavabo et un WC. Vous serez séduits par sa localisation, à l'angle de la place Diderot dont le marché a lieu tous les mercredis et samedis. Commerces et restaurants à moins 2 minutes. Le Bois est quant à lui accessible en 8 minutes à pied. Et comptez à peine un quart d'heure pour rejoindre le RER ou la ligne 1. La station Vélib La Jarry-Place Diderot se trouve au pied de l'immeuble. Et le meilleur pour la fin : l'appartement est vendu avec 2 caves et un jardin privatif d'une cinquantaine de mètres carrés, sur lequel donne la cuisine et le séjour, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et de barbecue entre amis.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

840 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

391 kWH/m².an

Énergie finale

170 kWH/m².an

Émissions

12 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 350 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 330 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.06%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 18
  • Charges prévisionnelles : 2 664 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 30/10/2024   |   Mis à jour: 31/10/2024
Référence : 7136M

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FREDELION ALIGRE

75012 PARIS
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