Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
NVA Conseil vous propose un local d'activités/entrepôts à la location.
EN COUR DE RÉNOVATION
RDC : 791 m²
R+1 : 156 m²
Activités Entrepôt RDC :
Structure métallique
Toiture bac acier isolé
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
3 Portes sectionnelles
Hauteur de stockage : 7 m
Surcharge dallage : 3T/m²
Puissance électrique : Tarif jaune
Eclairage LED
Désenfumage
Zone accueil et Bureaux R+1 :
En cours de rénovation :
Faux plafond
Revêtement de sol
Doublage
Eclairage LED
RJ45 – Fibre optique
Extérieur:
Parc fermé par portail automatique
Grande aire de manoeuvre poids lourd
Location : Bail 3.6.9 ans
Loyer annuel : 90 euros /m², hors taxes et hors charges (85 700 euros)
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges & taxes annuelles : 23,90 euros HT/m² (17 480 euros) + participation PARC SOA
Charges : 04,45 euros HT/m² (4 218 euros ) dont assurance
Taxe foncière : 19,90 euros HT/ m² (16 000 euros)
Taxe Bureaux/parkings/entrepôts : 02,54 euros HT /m² (2 410 euros)
Paiements : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILAT
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loyer mensuel charges comprises.
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