Appartement

3 pièces

66m²

 • 66m²

• 1 chambre

ROUEN (76000) | Saint-Marc - Croix de Pierre - Saint-Nicaise

1 254 €

Descriptif du bien

Situé dans un quartier prisé, en plein coeur du centre historique, cet appartement en duplex a été entièrement rénové et meublé bénéficie d'un emplacement d'exception. Précisément placé dans la rue Eau de Robec, ce lieu de résidence de Gustave Flaubert a su conserver un caractère pittoresque avec son ruisseau et ses maisons à pans de bois emblématiques de ce quartier de Rouen. Ce magnifique duplex de 72m² (66.29 m² carrez), rénové avec ses prestations haut de gamme, se découvre au 4ème et dernier étage d'un immeuble dont le charme témoigne du cachet et de l'architecture du 19ème siècle. Grâce à sa double exposition, il offre une vue imprenable sur deux joyaux de la ville de Rouen : la cathédrale Notre-Dame et l'église Saint-Maclou. L'entrée laisse entrevoir une belle pièce de vie de 37m², mêlant harmonieusement poutres et modernité. Un espace cuisine avec aménagement et équipement de belle facture. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. Un escalier conduit à l'espace nuit composé d'une chambre et d'un bureau, suivi d'une belle salle de douche. L'emplacement, le charme, la qualité des prestations en font un véritable bien d'exception à la location ! Bien soumis au statut de la copropriété. Disponible à partir du 07 janvier 2025 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 € et 1700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loué meublé. Loyer HC: 1 194 euros/mois Charges : 60euros/mois (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 2 388 euros Frais de dossier : 726 euros TTC dont 198 euros TTC pour l'état des lieux. Contact : Laura Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 1164.00 euros.
Loyer mensuel charges comprises.