Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
Découvrez votre futur local commercial à Gundershoffen
Niché au coeur de Gundershoffen, au 18 Rue de la Gare, ce local commercial de 166 m² vous offre une opportunité unique de développer votre activité professionnelle dans un environnement idéal. Construit en 1971 et loué jusqu'à tout récemment, ce bien se distingue par son emplacement stratégique et ses nombreux atouts.
Avec une vitrine d'environ 8 mètres de linéaire, votre enseigne bénéficiera d'une visibilité optimale. L'intérieur, en bon état, est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. Vous profiterez également de sanitaires sur place et d'un affichage pour votre signalétique.
Le local est divisible avec sa double entrée, offrant ainsi une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins spécifiques. De plus, un parking privé avec 5 places de stationnement extérieur est un plus aisé pour vos clients et employés.
Que vous soyez un artisan, un commerçant ou un professionnel souhaitant des bureaux, ce local commercial est une véritable opportunité à saisir. Hors activité de restauration !
Les commodités à proximité sont nombreuses et variées avec un quartier résidentiel, le récent tiers-lieu, le marché hebdomadaire, l'école..La gare est à 100m ( ligne directe Strasbourg - via Haguenau -Niederbronn) et tous les services ( Mairie , école , pharmacie, kiné , dentiste ,boulangerie, coiffeurs ,restaurant, etc ..) sont également accessibles dans un rayon de 100m.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un local commercial de qualité, au coeur d'une commune dynamique et bien desservie. Vous avez un projet d'implantation, nous sommes à votre écoute
Honoraires de 720 euros à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 200 euros. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loyer mensuel charges comprises.
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