Commerce

826m²

826m²

BETSCHDORF (67660)

4 000 €

Descriptif du bien

Vous êtes à la recherche d'un entrepôt de stockage ainsi que d'un local commercial pour installer votre entreprise et vos salariés à Betschdorf? Venez visiter ce grand ensemble immobilier comprenant bureaux et entrepôt. Construit en 1998 et situé sur une rue passante de la commune, disposant d'une vitrine et d'un terrain, ce local commercial avec entrepôt fait partie d'une copropriété comprenant 9 logements (non concernés par cette vente). Il dispose d'un grand local commercial de 220,9 m2 pour votre accueil + salle d'exposition, ainsi que pour les bureaux de votre équipe commerciale. A l'arrière de l'immeuble, accessible depuis la cour intérieure, se trouve l'entrepôt en 2 parties. La partie avant dispose d'une surface de 327,5 m2, auxquels peuvent s'ajouter environ 136,7 m2 de surface supplémentaire avec la plateforme. La partie arrière de l'entrepôt, séparé par un mur semi-ouvert, comprend un quai de chargement environ 162,9 m2 de stockage sur 2 niveaux, mais également une salle de réunion et un bureau de direction, une petite cuisine et des WC pour une surface d'environ 103,4 m2. Le terrain situé à l'arrière de l'entrepôt permet les manoeuvres de vos camions ou également un stockage extérieur si besoin. Au niveau des prestations, l'ensemble en bon état propose un chauffage par chaudière individuelle à condensation, ainsi qu'un plancher chauffant (dans une chape liquide notamment) dans certaines parties du bien. Les bureaux disposent en outre d'une climatisation réversible pour plus de confort pour vos équipes. Enfin l'ensemble peut également être scindé en deux si vous souhaitez développer 2 activités distinctes. DISPONIBLE TOUT DE SUITE Bail commercial Loyer : 400 Euros HT / mois Dépôt de garantie : 8000 Euros Honoraires d'agence (partie à la charge du preneur) : 8000 Euros TTC Date de réalisation des diagnostics: 28/06/2023 Consommation énergie primaire: 309 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre: 22 kgCO2/m2/an Consommation énergie finale: Electrique = 25516 kWhEF / Gaz naturel = 16661 kWhEF Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 5422 Euros par an. Prix moyens des consommations relevées sur la période du 01/01/2020 au 01/01/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bien en copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété :28 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Néant Pour consulter notre barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de l'agence: N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements: Nicolas NOTIS - entrepreneur individuel agent commercial RSAC 841 705 445 Tél: Mail: Médiateur: CM2C - 49 rue de Ponthieu - 75008 PARIS
Loyer mensuel charges comprises.