Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Air conditionné : Air conditionné
Bien en exclusivité
EXCLUVISITE, à la location, locaux commerciaux ou professionnels disposant d'une vitrine en angle d'une surface totale de 144,58 m² répartie sur 2 niveaux, à savoir:
-au rez-de-chaussée: un local commercial avec vitrine équipé d'une porte d'entrée de type SAS et grilles de protection électriques comprenant un vaste accueil, 3 bureaux dont 2 donnant sur rue , sanitaire et un local technique, d'une surface de 90,69 m².
Accès pour les personnes à mobilité réduite.
-Au 1er étage: un plateau accessible au moyen d'un escalier privatif comprenant palier desservant 2 bureaux, locaux sociaux et un local réserve, d'une surface de 53,89 m²
En excellent état général ( prestations de qualité).
Annexes: un garage et une réserve au sous-sol.
Climatisation réversible.
Bail commercial de 9 ans (3.6.9) à établir
Loyer annuel: 31.000,00 € + provisions sur charges ( 1.480,00 €) + provisions taxes foncières ( 3.485,00 € valeur 2023).
Soit un loyer mensuel de : 2.997,08 € ( charges et fonciers inclus).
Dépôt de garantie: 7.750,00 €
Loyer payable par trimestre et d'avance
Honoraires de commercialisation et rédaction de bail: 12.414,60 € TTC à la charge du Preneur.
Pour toute information et visite: Sylvain SAMSON Expert en évaluation Immobilière et Conseil en Immobilier Commercial à l'Agence FONCIA NORMANDIE - 5 rue Montaigne 76000 ROUEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : georisques.gouv.
Loyer mensuel charges comprises.
Appeler
