Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
L'agence R-IMMO vous propose de louer un local commercial avec une vitrine de 209m² BRUT à aménager selon vos besoins. Situé en Rez-de chaussé de la résidence mixte "Les Magnolias", dans le quartier dynamique de Saint Mitre à l'Ouest d'Aix-en-Provence.
C'est un emplacement idéal pour installer votre activité. Vous allez évoluer au sein d'un quartier dynamique et en plein essor.
Superficie : 209 m² brut, prêt à être aménagé selon vos besoins
Localisation : Quartier de Saint Mitre, à l'Ouest d'Aix-en-Provence
Accessibilité : Flux piéton et voiture important (clients et habitants).
Visibilité : Vitrine large offrant une excellente visibilité
Avantages :
Quartier dynamique : Vous serez entouré d'activités telles qu'une boulangerie, un primeur/épicerie, un tabac/presse, un caviste et une crèche
Parking : Trois places de parking
Flexibilité : Loyer progressif sur 3 ans, idéal pour les nouvelles entreprises
Conditions financières :
Loyer mensuel HT/HC année 1 : 2 090,00 € (10,00 €/m²)
Loyer mensuel HT/HC année 2 : 3 135,00 € (15,00 €/m²)
Loyer mensuel HT/HC année 3 : 3 762,00 € (18,00 €/m²)
Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel TTC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Autres frais : Frais de rédaction de bail via un cabinet d'avocat, TVA 20%
Ne manquez pas cette chance de donner vie à votre projet dans un emplacement de choix !
Mandat n°27.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Loyer mensuel charges comprises.
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