Entrepôt de stockage à louer, situé sur un terrain agricole à Berre l'Etang.
A proximité des pôles d'activités de Vitrolles et de Marignane.
Site sécurisé fermé par portail avec digicode et télécommande.
Accès poids lourds.
Surface totale 740 m² environ, en RDC et de plain-pied, sur un terrain attenant en jouissance de 2 000 m² environ.
Entrepôt entièrement rénové. Bâti en brique sur le pourtour et toiture avec panneaux sandwich épaisseur 4 mm.
Longueur du bâtiment extérieur 60 mètres environ pour une largeur de 12,5 mètres environ.
Porte sectionnelle hauteur 4 mètres et largeur 4,2 mètres avec rideau métallique motorisé.
Hauteur sous plafond 7 mètres - Hauteur sous faitage 4 à 6 mètres.
Eclairage LED.
Prise triphasée 240/415 V.
Tableau électrique indépendant.
Sanitaires (WC et lavabo).
Nombreux stationnements possibles devant le bâtiment.
Terrain attenant permettant un stockage extérieur.
Entrepôt destiné à de l'entreposage uniquement en évitant de trop nombreuses rotations poids lourds car chemin d'accès non bitumé.
Tout stockage de produits dangereux ou toxiques est interdit.
Conformité aux normes de sécurité incendie à la charge et aux soins du preneur.
Non conforme ERP. Bâtiment non destiné à un usage commercial.
Accès autoroutiers A7 (Aix-Marseille/Avignon-Lyon), A8 (Nice) et A54 (Nîmes).
Aéroport Marseille Provence à 17 minutes.
Gare TGV d'Aix-en-Provence à 24 minutes.
Bail de stockage de 3 ans avec préavis de 6 mois.
Loyer : 4 000 euros/mois HT HC, soit 64 euros/m²/an HT HC, assujetti à la TVA.
Provision de charges : 30 euros/mois HT environ (comprenant l'eau et l'électricité, montant régularisé en fin d'année).
Périodicité des paiements : mensuelle, loyer payable en début de mois (1 mois d'avance) et par virement.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC, soit 8 000 euros.
Pas de droit d'entrée.
Disponibilité juin 2025.
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du locataire.
Honoraires payables comptant et par virement le jour de la signature du bail.
Etablissement du bail et de l'état des lieux d'entrée à la charge et aux soins du bailleur.
Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité (reconnaissance d'indications et de visite).
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter directement sur place pour des raisons d'accessibilité.
EI Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
DES PROS AU SERVICES DES PROS.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8640,00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel Réf.889208
Modifier votre recherche
