Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Etage du bien : 1er
Bien en exclusivité
ROUEN centre ville, dans un immeuble Haussmannien, au pied du Palais de Justice et de la station de métro, un plateau à usage de bureaux d'une surface totale de 118,79 m² composé d'une entrée de 14,69 m² desservant une salle d'attente de 15,22 m² et quatre bureaux (15,09m²-15,22m²-15,68 m² et 25,23 m²) donnant sur deux rues, un local archives de 8,68 m², un local technique de 3,53m² et sanitaires. L'ensemble en très bon état général.
Prestations: chauffage individuel au gaz de ville. Ascenseur ( demi-niveau).
Type de bail: professionnel de 6 ans ou bail commercial de 9 ans (3.6.9)
Idéal professions libérales ou activités de bureau.
Disponibilité: 02 janvier 2026
Loyer mensuel: 1.500,00 € HT + TVA (20%) + Prov/ charges ( 140,00 € HT) + Prov impôts fonciers ( 150,00 € HT).
Honoraires de commercialisation et rédaction de bail: 3.600,00 € HT + TVA (20%).
Pour toute information et visite: Sylvain SAMSON Conseiller en Immobilier commercial et Expert en évaluation immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : georisques.gouv.
Loyer mensuel charges comprises.
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