Chers investisseurs, venez découvrir cette charmante maison divisée en 9 appartements, située en plein centre de ville d'Orly, à 6 mn à pied du RER C/ T9 Gaston Viens , à 5 mn à pied des commerces, proche aéroport et accès A86 rapide.
Grâce au statut de local commercial, ce bel ensemble immobilier vous permet de louer les 6 appartements en AirB&B toute l'année et vous garantit une rentabilité locative de 6,5% minimum. Les 3 appartements de 35 m2 et 36 m2 situés au 1er étage sont à finir d'aménager pour augmenter nettement la rentabilité locative actuelle.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un grand hall ouvrant sur 4 appartements: 2 duplex de 42 m2 dotés chacun d'un sauna et classés 3,5 étoiles au classement étoiles de France, ainsi que 2 T2 de 35 m2 et 42 m2 décorés avec beaucoup de goût. Chaque appartement offre un accès au jardin au calme et sans vis-à-vis, équipé d'un barbecue permettant des pauses conviviales.
Le souplex offre une salle de repos, un local buanderie/laverie, un local technique et 2 studios de 32 m2 dont 1 équipé d'un jacuzzi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 euros HT + 5 250 euros TVA, soit 755 250 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 723 750 euros HT + 0 euros TVA, soit 723 750 euros TTC
Honoraires d'agence : 26 250 euros HT + 5 250 euros TVA, soit 31 500 euros TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507
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