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5 annonces local commercial à vendre Les Clayes sous Bois (78340)

R & B IMMOBILIER

185 000 €

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Commerce à vendre

LES CLAYES SOUS BOIS (78340)

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Idéalement situé en hyper-centre, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec 7 mètres de linéaire en angle, garantissant une excellente visibilité. Ce commerce de détail, équipements du foyer, décoration, articles de mode divers et salon de thé engendre un chiffre d'affaires stable depuis 3 ans, témoignant de la solidité de l'activité. Ses atouts : une clientèle fidèle et de qualité, un local parfaitement aménagé sur 2 niveaux (RdC 60m² + 30m² pour l'étage) avec un bail neuf avec un loyer modéré et une position géographique au coeur d'une zone de passage. Très belle affaire qui répond à un projet d'investissement sérieux. Pour tous renseignements, nous consulter. (9.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAFTI AMAT Claire conseiller indépendant

2 275 133 €

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Commerce à vendre 2974m²

LES CLAYES SOUS BOIS (78340)

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Claire Amat SAFTI vous propose à vendre, EMPLACEMENT EXEPTIONNEL, un entrepôt/local d'activité INDEPENDANT avec plateau, bureaux et nombreuses places de stationnement. DISPONIBILITE IMMEDIATE. Local à destination COMMERCIALE et INDUSTRIELLE. Situé en pleine zone d'activité de la commune des Clayes s/s Bois dans le département des Yvelines (78340), proche de Paris : Axes routiers N12/ A13 / A 86, Ligne Transilien N Paris, Bus. Tous projets d'entreposage, de logistique, de commerce, de loisirs, de restauration ou de société de production ! Surface environ 2850 m2 (2974 m2 SUB)sur parcelle close de presque 5000 m2. Portes sectionnelles 4 mètres. Hauteur libre 6 mètres. Aire de livraison. Bureaux environ 990 m2 dont une partie sur mezzanine amovible. Plateau de 1320 m2. Espace de stockage. Vestiaires. Possibilité extension et surélévation. Gestion en ASL : 953 euros/an Consommation estimée : 417 kWh ep/m2. an (classe E) Estimation des émissions : 33 kg epCO2/m2 . an (classe D) Estimation des couts annuels : entre 94 420 euros et 127 770 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2024-2023-2022 Méthode factures. Pour toutes informations complémentaires nous consulter. Lors des visites merci de vous munir de votre RCS. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 953 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 275 133 euros HT + 25 026,46 euros TVA, soit 2 300 159,46 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 150 000,68 euros HT + 0 euros TVA, soit 2 150 000,68 euros TTC Honoraires d'agence : 125 132,32 euros HT + 25 026,46 euros TVA, soit 150 158,78 euros TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919 221 986

SAFTI

2 275 133 €

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Commerce à vendre 2974m²

LES CLAYES SOUS BOIS (78340)

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Claire Amat SAFTI vous propose à vendre, EMPLACEMENT EXEPTIONNEL, un entrepôt/local d'activité INDEPENDANT avec plateau, bureaux et nombreuses places de stationnement. DISPONIBILITE IMMEDIATE. Local à destination COMMERCIALE et INDUSTRIELLE. Situé en pleine zone d'activité de la commune des Clayes s/s Bois dans le département des Yvelines (78340), proche de Paris : Axes routiers N12/ A13 / A 86, Ligne Transilien N Paris, Bus. Tous projets d'entreposage, de logistique, de commerce, de loisirs, de restauration ou de société de production ! Surface environ 2850 m2 (2974 m2 SUB)sur parcelle close de presque 5000 m2. Portes sectionnelles 4 mètres. Hauteur libre 6 mètres. Aire de livraison. Bureaux environ 990 m2 dont une partie sur mezzanine amovible. Plateau de 1320 m2. Espace de stockage. Vestiaires. Possibilité extension et surélévation. Gestion en ASL : 953 euros/an Consommation estimée : 417 kWh ep/m2. an (classe E) Estimation des émissions : 33 kg epCO2/m2 . an (classe D) Estimation des couts annuels : entre 94 420 euros et 127 770 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2024-2023-2022 Méthode factures. Pour toutes informations complémentaires nous consulter. Lors des visites merci de vous munir de votre RCS. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 953 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 275 133 euros HT + 25 026,46 euros TVA, soit 2 300 159,46 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 150 000,68 euros HT + 0 euros TVA, soit 2 150 000,68 euros TTC Honoraires d'agence : 125 132,32 euros HT + 25 026,46 euros TVA, soit 150 158,78 euros TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919 221 986

Agence ROMBAUT

330 000 €

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Commerce à vendre

LES CLAYES SOUS BOIS (78340)

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Attention : Découvrez un LOCAL COMMERCIAL exceptionnel situé au coeur de Les Clayes-sous-Bois, une ville paisible et accueillante. Avec une surface commerciale de 166 m² et des réserves de 95 m², ce local offre un potentiel immense pour développer votre activité. Imaginez un espace lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté pour accueillir vos clients et stocker vos marchandises. Visualisez-vous derrière le comptoir, serviable et professionnel, entouré de rayonnages bien garnis. Les clients affluent, attirés par la qualité de vos produits et services. Votre commerce devient rapidement le lieu incontournable de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez ROMBAUT IMMOBILIER La Celle-Saint-Cloud dès aujourd'hui pour organiser une visite et transformer ce rêve en réalité. Quant aux commodités, elles sont nombreuses et accessibles en un rien de temps. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des épiceries, des restaurants et des médecins généralistes. En 15 minutes de marche, plusieurs crèches et écoles maternelles sont à votre disposition. Pour les collèges, il suffit de 5 minutes en voiture. Et pour une pause verte, plusieurs parcs et jardins sont à seulement 5 minutes en voiture.

PROPRIETES PRIVEES

870 000 €

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Commerce à vendre 368m²

LES CLAYES SOUS BOIS (78340)

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Les Clayes-sous-Bois, Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport avec au rdc les murs commerciaux libres d'un restaurant, bar idéalement situé aux Clayes-sous-Bois à deux pas de la gare SNCF Villepreux/Les Clayes. Ce bien se compose de plusieurs espaces : - Au RDC : Un RESTAURANT/BAR spacieux de 130 m² avec une très belle visibilité d'angle. La capacité d'accueil est de 50 couverts à l'intérieur et de 30 couverts à l'extérieur (terrasse de 50 m² équipée d'un barbecue en briques). Le restaurant est équipé d'une extraction et d'un grand bar. Il dispose également d'une réserve et d'un sous-sol total pour un stockage optimal. Actuellement le restaurant n'est plus exploité. Il est en bon état et ne demande qu'à être loué pour maximiser les revenus locatifs de l'immeuble. - Aux deux étages : 8 CHAMBRES meublées (210 m²), toutes louées (baux classiques), garantissant un revenu locatif stable. - Au RDC sur cour : Un STUDIO meublé de 29 m² loué (bail classique), garantissant également un revenu locatif stable. L'ensemble immobilier est équipé d'une chaudière au gaz récente, assurant confort et efficacité énergétique. **Caractéristiques principales :** - Superficie totale : 369 m² - Revenus locatifs stables des chambres et du studio - Restaurant avec licence IV - Terrasse de 50 m² - Sous-sol total - Situé dans un emplacement de choix Revenus locatifs projetés : 70.000 euros HC Taxe foncière : 5.500 euros Prix de vente : 870.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Sylvie SEVIN-MONTEL ou Emmanuel HUEBER. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel HUEBER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 798 058 863. SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Emmanuel HUEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 798 058 863 - .

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