LE PERREUX SUR MARNE (94170)
Yommi Immobilier vous propose ce magnifique restaurant gastronomique de l'est parisien, proches bords de Marne sur la commune du Perreux sur Marne.
Ce fonds de commerce est à vendre dans le secteur résidentiel de (Nogent-Le Perreux). Une Affaire idéale pour un, une jeune Chef, Cheffe ou en couple.
Possibilité d'accroitre votre CA selon le nouveau concept à mettre en place et vos jours d'ouvertures.
Désignation du bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
2 grandes salles élégantes et climatisées de 120 m² pour total de 50 couverts.
1 Cuisine de plain-pied, 1 Labo pâtisserie, réserves chambres froides, 1 Cave au sous-sol d'une superficie de 110 m² avec (monte-charge).
Au 1 €? étage :
Vous trouverez 1 appartement de 50 m², deux pièces avec une chambre. Au même niveau viendra s'ajouter un bureau, 1 salle de repos, 1 WC avec sa salle d'eau, pour une superficie de (28 m²).
Au 2 € et dernier étage sous comble, vous trouverez un appartement de 60m² totalement ré aménageable.
Données Financières :
- Prix de vente : 425.000 € hors énergies (électricité et gaz)
- Loyer : 2.768 € TTC
- Fin de bail : 2026
- Chiffre d'affaires 2022 : 735K? pour un RBE 73K? pour résultat net de 56K? sur 9 services/ semaine avec 5 employés qualifiés.
Surfaces exploitables et longueurs :
- Totale sur 4 niveaux
- Surface de 360 m²
- Surface commerciale de 120 m²
- Surface terrasse de 25 m²
- 10,0 ml de longueur vitrine/façade
- Année de construction : 1930
Information complémentaire sur le fonctionnement de l'entreprise :
- Fermeture Hebdomadaire : samedi midi/dimanche/lundi
- Fermeture Annuelle : 3 semaines en aout, 1 semaine à Noël, 1 libre
- Logement de fonction.
Cette affaire vous intéresse ? alors n'hésitez pas à prendre contact dès maintenant auprès de votre conseiller YOMMI IMMMOBILIER pour un rendez-vous de visite de ce lieu unique.
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