A vendre en plein coeur d'un petit village du Tarn-et-Garonne, proche de Beaumont-de-Lomagne, 195 m2 de locaux commerciaux répartis en deux espaces distincts :
* le premier d'une surface d'environ 65 m2, accessible depuis la rue, totalement libre de suite, dispose d'une belle pièce lumineuse de 43 m2, d'une arrière-boutique de 12 m2, d'un local de stockage de 10 m2 avec un accès direct au jardin, d'une terrasse couverte de 11 m2 et de toilettes séparés.
A ce local, s'ajoute une dépendance d'environ 62 m2 aux allures de petite maison desservant une pièce de vie de 48 m2, exposée Nord Est - Nord Ouest, avec une hauteur sous plafond de 3.20 m, ainsi qu'une pièce aveugle de 14 m2.
Le sol de cet ensemble est recouvert de béton, les murs sont en briques, enduits ou placo. La charpente est visible à ce jour et la toiture est en tuiles.
* le second, actuellement occupé par un ambulancier, offre un espace d'environ 68 m2 composé de plusieurs salles : un bureau de 30 m2 à l'entrée, côté rue, avec clim réversible, des toilettes, une cuisine de 6 m2, une salle d'attente de 9.90 m2, une salle de soins (kinésithérapie) de près de 8 m2 et un couloir avec lavabo de 6.50 m2. Le sol de cet espace est recouvert de lino.
Profitant d'une exposition Sud, visible depuis l'avenue principale du village, ce site est également proche des commerces de proximité.
Si vous souhaitez réaliser un investissement, sachez que ces locaux disposent aujourd'hui d'un taux de rentabilité d'environ 10%.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à m'appeler ou à me contacter par mail à l'adresse suivante : .. A bientôt !
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