LA RUE SAINT PIERRE (60510)
iad France - Tyn Soultan vous propose : Descriptif de l'établissement
Entreprise familiale depuis 50 ans, reprise en 2016, comprenant un fonds de commerce, les murs, et un vaste terrain de 16 000 m² environ. Ce relais routier est idéalement situé sur un axe routier stratégique (RN31), accueillant plus de 10 000 véhicules par jour, dont 25 % de poids lourds.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Une salle de bar
Une salle à manger (capacité maximale : 60 couverts)
Une cuisine et une arrière-cuisine
Un bloc sanitaire pour routiers comprenant : 3 lavabos, 2 douches et 2 WC (dont 1 PMR)
Cave avec deux accès
1er étage :
5 chambres
2 salles de bain
2 WC
Une pièce supplémentaire aménageable
2e étage :
5 chambres
Une partie de grenier
Extérieurs :
Parking de 1,5 hectare (normes européennes avec système de drainage pour huiles et eaux)
3 terrains à bâtir d'environ 630 m² environ chacun
Garage double
Performance actuelle
Loyer : 2360 euros (augmenté il y a un an)
Taxe foncière : 2700 euros
Horaires actuels :
Lundi : 7h00 à 14h30 / 17h00 à 23h00
Mardi à vendredi : ouverture à 5h00, fermeture à 23h00
Fermé le week-end
Capacité :
60 couverts en soirée
100 couverts par jour
Ticket moyen : 20 euros
Personnel :
1 dirigeant
3 employés à temps plein
1 salarié à temps partiel (dont 1 proche de la retraite)
Clientèle et potentiel
Clientèle actuelle :
Routiers : 70 %
PME/PMI locales (ouvriers) : 20 %
Particuliers et passage : 10 %
Atouts du positionnement :
Rapport qualité/prix imbattable : Menus adaptés aux besoins des clients.
Services supplémentaires : Bloc sanitaire moderne, accès WIFI gratuit, télévisions.
Visibilité établie :
4.5/5 sur Pages Jaunes et Google Maps (836 avis).
4.3/5 sur Truckly (583 avis).
Points forts et potentiel de développement
Localisation géographique stratégique :
Situé sur la RN31, axe très fréquenté (10 000 véhicules/jour).
Zone de chalandise entre Beauvais et Clermont.
Ouverture prochaine d'un dépôt Amazon à Beauvais et d'un dépôt logistique à 6 km (décembre).
Terrains constructibles : Possibilité de développer 4000 m² environ supplémentaires selon le POS actuel.
Faible concurrence : Seulement 4 relais routiers entre Rouen et Reims.
Espace de stationnement exceptionnel : Parking immense et conforme aux normes européennes.
Opportunités de croissance :
Extension des horaires (week-end et vendredi soir).
Vente à emporter pour les routiers.
Développement d'une activité complémentaire (produits d'hygiène, snacks, etc.).
Aménagement des terrains constructibles.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un établissement à fort potentiel de développement, avec une clientèle fidèle et un emplacement stratégique.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tyn Soultan (ID 71341), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEAUVAIS sous le numéro 918943556
Modifier votre recherche
