Fonds de commerce Point chaud - Nice Boulevard de la Madeleine
Charmant point chaud idéalement situé sur le boulevard de la Madeleine, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité d'une école et d'une usine, attirant une clientèle fidèle composée d'actifs, d'étudiants et d'habitués.
Caractéristiques du local :
- Superficie : 36 m².
- Aménagements : WC, point d'eau, gaine d'extraction de 15 cm (permettant l'ajout d'une hotte).
- Sécurité et confort : Local climatisé et sécurisé par un rideau métallique.
Matériel inclus :
Saladette, 2 congélateurs, 3 vitrines réfrigérées positives, caisse enregistreuse, 2 fours à pain, réfrigérateur à boissons, micro-ondes. (Machine à café sous leasing).
Exploitation actuelle :
- Horaires : Ouvert du jeudi au mardi de 7h à 20h (fermé le mercredi).
- Performance : Environ 300 euros de chiffre d'affaires par jour, débit de 1,5 kg de café par semaine.
Bail commercial :
- Bail 3/6/9 en date du 01/03/2024.
- Loyer annuel HT/HC : 6 600 euros.
- Charges annuelles : 1 320 euros (dont 360 euros de charges et 960 euros de taxe foncière).
- Activités autorisées : Point chaud, salon de thé, pâtisseries. Possibilité de changement d'activité, sauf nuisance ou restauration nécessitant une extraction au toit.
Options complémentaires :
- Reprise de la société (SASU).
- Possibilité d'exploitation dans le local attenant.
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