Fonds de commerce à vendre. Idéalement situé dans une zone dynamique avec un trafic important. L'affaire jouit d'une belle notoriété grâce au professionnalisme de son gérant et de son personnel. Ouvert depuis 2011, le restaurant est rapidement devenu une institution au niveau local. Le bien présente une surface intérieure d'environ 150m² et 130m² de terrasse, pouvant accueillir 35 couverts intérieurs et 100 couverts extérieurs,. Il se compose d'une entrée, d'une salle principale , aménagée , d'un sanitaire, et d'une cuisine avec réserve. Elle présente encore un bon potentiel. parking gratuit devant le restaurant.
Les données clefs: L'activité est pérenne (712.000 euros de CA au dernier bilan)
- Bail : Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera rédigé pour le preneur
- Loyer annuel HT/HC: 30 000 euros
- Charges mensuelles: 0 euros
- Taxe Foncière : 2 765 euros
- Dépôt de garantie: 7 500 euros
- CA 2021: 437974 euros / CA 2022 : 585 722 euros / CA 2023 : 716 809 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 489 000 euros HT + 6 846 euros TVA, soit 495 846 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 454 770 euros HT + 0 euros TVA, soit 454 770 euros TTC
Honoraires d'agence : 34 230 euros HT + 6 846 euros TVA, soit 41 076 euros TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid SILAGY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 821 321 791
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