Située au cœur d'Aufferville en bord de nationale, garantissant une visibilité optimal et une forte fréquentation, cette boulangerie-pâtisserie de renommée locale est une opportunité rare .
la vente comprend les murs et le fond de commerce , indissociables .
L'établissement bénéficie d'un emplacement de choix avec une clientèle fidèle , offrant un fort potentiel de développement .
Le local commercial est tout équipé, le matériel est fonctionnel et prêt à accueillir les nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires .
Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant investir dans une affaire rentable .
Le local commercial comprend :
Un laboratoire : espace de production prêt a l'emplois avec tout le matériel nécessaire à la fabrication de pains, pâtisseries et autres spécialités.
Une cuisine : idéale pour la fabrication de toute la sandwicherie et la préparation de plats .
Petite salle : confortable pour accueillir les clients , permettant une consommation sur place dans une ambiance conviviale .
Espace de vente lumineux et agréable : belle vitrine offrant une visibilité optimale, avec un agencement qui facilite le service à la clientèle et met en valeur les produits .
Le tout agrémenté d'un appartement de 90 M2 comprenant deux belles chambres , une cuisine équipée , idéal pour le confort des propriétaires .
Cet espace de vie complète parfaitement l'affaire et permet d'habiter sur place tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable ( école, bus pour rejoindre Saint Pierre les Nemours à 10 minutes ) .
Je me tiens à votre disposition pour toute information ou visite , en mettant un point d'honneur sur les nombreux atouts de cette affaire.
A bientôt !
Cette annonce référence 256477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALAURY GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 92175023800013.
Prix du bien : 463 500,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024
Score DPE : 435 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280000.00 euros et 300000.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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