BRIE COMTE ROBERT (77170)
Ref.4442 : Propriété à restaurer, entre cour et jardin, en Seine-et-Marne.
Ce manoir bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville d'une petite commune rurale proche de Brie-Comte-Robert en Seine-et-Marne. Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied. Des bus relient les villes alentours, comme celle de Melun où des trains réguliers vous mènent à Paris en 25 minutes. Ecoles de la maternelle jusqu'au collège sur place.
Depuis la rue, un grand portail en bois vous plonge dans l'enceinte du manoir. Les pavés qui ornaient la cour sont depuis longtemps cachés sous la végétation et attendent avec impatience de sentir à nouveau les rayons du soleil.
Les corps des bâtiments qui l'entourent forment quatre côtés d'un carré, alignés sur les points cardinaux.
Le manoir et ses pièces maîtresses se trouvent à l'Ouest. Il est flanqué de plusieurs tourelles circulaires, habillées de briques rouges et blanches, avec des bandes horizontales qui apportent une visuelle dynamique. Ces tourelles donnent un aspect féodal à l'ensemble, rappelant l'architecture des châteaux et des demeures aristocratiques.
Les toitures du manoir reflètent l'éclectisme typique de l'architecture romantique du XIXème, recouvertes en tuiles plates, en ardoise et en zinc.
On entre au rez-de-chaussée par une porte en bois ornée de motifs en fer forgé, protégée par une marquise dont on devine l'élégance. Un couloir en carreaux de ciment dessert, à droite, une cuisine avec sa grande cheminée en pierre et divers celliers. En face, l'escalier en bois et à gauche, trois salons en enfilade. Après les salons, l'aile Sud abrite dans sa tour des toilettes, puis un petit salon, une autre entrée, une salle de bains et une serre.
Au premier étage, une quinzaine de chambres et une salle de bains qui s'ouvre sur une terrasse. Un grenier.
Au deuxième étage, une grande chambre et un grenier de 120 m².
L'ensemble d'une surface habitable d'environ 900m².
Les dépendances comprennent :
Sur l'aile Est, entre cour et rue, un logement de gardien avec, au rez-de-chaussée, un salon et une cuisine, et à l'étage, deux chambres en enfilade et une salle de bains.
Des écuries avec 4 box fermés.
Une orangerie.
Au nord, divers locaux à usage de garage, fruitier et atelier.
Le manoir est implanté sur un terrain d'environ 7.000 m², lui aussi à l'abandon. On aperçoit, cachées sous la végétation, d'anciennes constructions comme une gloriette, un pigeonnier, un chenil.
D'après les propriétaires actuels, il existe un souterrain qui reliait le manoir à la gloriette. L'accès est aujourd'hui invisible.
Comme le reste de la propriété, il faudra de la passion, de la patience et du courage pour le remettre en état mais le jeu en vaut la chandelle.
Traversé par les rayons du soleil du levant au couchant et avec ses grandes ouvertures sur le jardin, le manoir offrira un cadre de vie exceptionnel à celui qui l'adoptera.
Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN :
Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768.
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